更地にする

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更地にする事でのメリット・デメリット

メリット

 

1、建物への火災保険などをかける必要性がなくなる

 

2、近隣からの建物崩壊や 屋根からの瓦やタイルなどのが隣地への被害が無くなる

 

 

デメリット

 

1、解体費用で多くの 費用が必要となる

 

2、更地にする事で、雑草等が多く生えることで害虫の発生も

 

3、管理不足で不法投棄やゴミなどが溜まる可能性がある

 

4、空き家を解体すると、住宅用地の特例という優遇処置がなくなることで、これまでは住宅の用地に対して最大6分の1に軽減されていた固定資産税が元の税率に戻り、今までの6倍の額になる可能性があります。

※実際は、更地の固定資産税は評価額に対して70%が課税標準額と成る為、実際には6倍ではなく、6倍に対しての70%である為、4.2倍となります。