更地にする

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更地にする

更地にする事でのメリット

 

1、建物への火災保険などをかける必要性がなくなる

 

2、近隣からの建物崩壊や 屋根からの瓦やタイルなどのが隣地への被害が無くなる

 

更地にする事でのデメリット

 

1、解体費用で多くの 費用が必要となる

 

2、更地にする事で、雑草等が多く生えることで害虫の発生も

 

3、管理不足で不法投棄やゴミなどが溜まる可能性がある

 

4、空き家を解体すると、住宅用地の特例という優遇処置がなくなることで、これまでは住宅の用地に対して最大6分の1に軽減されていた固定資産税が元の税率に戻り、今までの6倍の額になる可能性があります。

 

※実際は、更地の固定資産税は評価額に対して70%が課税標準額と成る為、実際には6倍ではなく、6倍に対しての70%である為、4.2倍となります。

空き家の問題・空き対策は岡崎市のピタットハウス北岡崎店へ

空き家管理

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《空き家管理》岡崎市で、空き家でお悩みの際は、空き家問題・空室対策

一戸建て・分譲マンション・賃貸アパート・賃貸マンション・一軒家・借家・土地・店舗・事務所・工場・倉庫・借地など不動産の事で、空き家でお悩みの際は、空き家問題・空室対策の無料相談を承ります。

 

空き家条例・空き家対策・空き家バンク・古民家・激安・補助金・田舎暮らしなどで、空き家物件を探される方がいますが、単純に、激安・お値打ち・安いと思って、借りたり購入すると、あとから大きな出費や被害出る事も有ります。


再建築不可・崖条例・擁壁・土地の形状や接道状況やライフラインの状況で再建築費用が高くなる事もあります。

 

また、昨今アスベスト処理が厳しく成っており、解体時にアスベストが発見されると想定以上に高額になる事もあります。


不動産を持っていたり、相続で贈与され資産が増えたと思っていたら、利活用や売却に苦労するケースもあります。


賃貸・売買・解体・リフォーム・建築など、色んな目線で、利活用や売却を検討されのがよいです。


リフォーム・賃貸住宅管理 ・リノベーション・空室対策・賃貸経営など、ベストな不動産活用・処分を検討が必要です。


迷った時は、ピタットハウス。悩んだ時は、賃貸・売買同時に検討、同時募集で、悩み解決。