お部屋探しは、スピードです。
下記にお部屋の探し方を記載しますが、早く探されたい場合は、下記の【１、不動産業者のシステムに直結（Ai物件情報自動配信）しているシステムで探す。】だけ御覧ください。
不動産を探されるとき、SUMMO（スーモ）・at home(アットホーム)などを探される方が多いかと思います。
SUMMO（スーモ）・at home(アットホーム)などは、広告サイトで非常に多くの情報が集められて掲載されています。
その為、実際は１０分の１くらいしか空室物件はありません。
そこで、【 早く 】探したいという事を優先しますと当たり前の事ですが、不動産仲介業者に聞くのが良いです。
ただ、間違った探し方をしますと時間だけ経過し非効率で、人気物件などは下記で説明するような事とを知っている方に、先のお部屋を取られてしまいます。
効率的に探す順番に並べてみますので、是非ご覧になってください。
１、不動産業者のシステムに直結（Ai物件情報自動配信）しているシステムで探す。
● 弊社は、スタッフの使っているシステムから直結している為、素早く情報をお伝え出来ます。
・ 例えば、写真が無いお部屋の物件で、他のお部屋の写真を見る事は通常難しい為、メールで写真などを送ったり、PDFで送ったりするかと思います。
弊社は、システムからお客様だけ見れるURLを生成してお教えいたしますので、物件が決まっていれば数秒でそのURLを作る事が出来ますので、見本となるお部屋の写真やパノラマなども一緒に送る事が可能です。
弊社のアンケートをお答え頂いて、最新情報を確認しながら、写真等が不足している場合は担当スタッフに申し出て頂くと、URLを発行してメールをしますので、PCでもスマホでも見ることが可能です。
● 下記のメリットがあります、Ai物件情報自動配信に登録するだけで最新情報を受け取れます。
・ しつこい営業もなく、最新情報を自動取得
・ ＡＩにて、オススメ物件も送ってくれる
・ 駅や町名まで指定して探してくれる
・ 停止(中止)・再開・条件変更も簡単
● 【 登録方法は 】登録方法は、ピタットハウス北岡崎店にメール登録し、アンケートを入力するだけです。
※下記の３通りを窓口で出来ます。
・ SUUMO・アットホームなどから問い合わせをする
・ 店頭で配信登録
・ 当店にアンケートの請求メールをする
※携帯などで制限をかけている場合、迷惑メールの解除をお願いします。
メールが受付られると、自動または任意で、下記のような内容が書かれた、【 アンケート依頼 】が届きます。
URLまたは《登録・修正はこちら》のボタンが付いた、登録メールが届いたらクリックください。
アンケートに答える → 自動配信 → 希望条件の変更 → 物件内覧予約 → 内覧 までが可能
アンケート内容は下記がイメージです。数分で完了する内容です。
【 登録方法は 】登録方法は、ピタットハウス北岡崎店にメール登録し、アンケートを入力するだけです。
※下記の３通りを窓口で出来ます。
・ SUUMO・アットホームなどから問い合わせ
・ 店頭で配信登録
・ 当店にアンケートの請求メールをする
※携帯などで制限をかけている場合、迷惑メールの解除をお願いします。
メールが受付られると、自動または任意で、添付写真のような内容が書かれた、【 アンケート依頼 】が届きます。
URLまたは《登録・修正はこちら》のボタンが付いた、登録メールが届いたらクリックください。
アンケートに答える → 自動配信 → 希望条件の変更 → 物件内覧予約 → 内覧 までが可能
アンケート内容は下記がイメージです。
数分で完了する内容です。
❶から❸を入力し完了するだけです。
❶お客様情報
❷ご希望条件
❸その他条件
２、更新が早いサイトを知り、そのサイトを確認する
SUMMO（スーモ）・at home(アットホーム)は、広告サイトの為、タイムラグがあります。
結論としては、下記の①の情報を取得する方法を探すのが近道です。
《 物件情報までの流れ 》
① 掲載が早い場合の流れ ※弊社場合、AI登録か、https://www.e2103.jp/ が早いです
【 各システムに情報を入力 】 ➡ 【 随時掲載のサイト（公式ホームページ） 】 ➡ 【 数分からで掲載が開始 】
② 掲載時間に制限がある場合の流れ
【 各システムに情報を入力 】 ➡ 【 随時掲載のサイト（公式ホームページ） 】 ➡ 【 数時間で掲載が開始 】
③ 掲載時間が遅い場合の流れ
※SUMMO（スーモ）・at home(アットホーム)などへデーター送信の場合
※データー送信の場合、一日に数回しか受け付けしていなく、データーを受けてから掲載・非掲載されるまでの時間も相当なタイムラグがあります。
※また、アライランス（提携）されているようなサイトは、さらにそこから情報を共有する為、時間はどんどん遅くなります。
【 各システムに情報を入力 】 ➡ 【 データー送信 】 ➡ 【 送信・掲載時間の制限あり 】 ➡ 【 半日ほどかかるケースもあるで掲載が開始 】
３、予約して店頭に行く
来店頂けるお客様を基本的には優先してご紹介しております。探し方や上記のURLを目の前でお見せする事も可能です。お部屋探しの近道を知る事が出来ます。
４、電話する
担当者が暇であれば良いですが、営業マンで暇であると言うのはいかがな物でしょうか？
もちろん経験値が高く対応能力の高いスタッフも居ますので一概には言えませんが、可能であれば、相談は予約して店舗に行くか探し方などを聞くなどをまずはされた方が良いかと思います。
５、メールで情報を貰う
情報手段としては、メールは早いです。でも、来店・電話のお客様対応の後に・・・・・なるのでは無いでしょうか？
６、SUMMO（スーモ）・at home(アットホーム)などで探す。
情報掲載がどうしても数時間あとに成ってしまいます。また、システムを跨いで配信しているような場合ですと１日近く情報は古くなります。
７、SUMMO（スーモ）・at home(アットホーム)などからの自動送信を受ける
上記、５、の状態の情報ですので、自動配信よりもホームページを確認した方が早くなってしまいます。
８、現地を歩く
基本的には問題外ですが、一定数いらっしゃいますが、金額や条件も分かってなくて、歩ける範囲で探している為、非常に不効率かと思いますが、もしかして偶然空いている事も０では無いですが、こちらの探し方は、ネットやメールが無い、お店まで行く手段を持ってないなど、限られた方が多いかと思います。
