心当たりあでば管理無料相談|賃貸管理会社

自主管理・業者に管理・賃貸管理会社について

※国土交通省のガイドラインや、2021年4月に民法改正された事で、契約書等をしっかり結ばないと貸主様にとって不利な事や実損が生まれますよ。

 

※募集についてはしっかりされているか確認してますか?されない理由は、不動産屋だけでは無いですよ。

 

※ランニングコストの把握 

 ・ 例えば、パッキン交換などは水漏れが起きる前に、退去リフォームの際に交換しておけば通常よりお安く出来るはずですよ!!

 ・ また事前対応は、その他のメリットも生まれます

 

 

 

賃貸管理会社を管理費だけで判断してはダメです。相談は専門店

入居者の選定(審査)は重要すよ。

※申込者と入居者(契約者)が違うなんて経験ありませんか?同居者が住み着いたまま・・・・大変な事に

 

※入居者選定は建物維持には重要なポイントになります。

 

※保証会社のリスクを知ってますか?

 

※仲介業者や賃貸管理会社任せに成ってませんか?注意する点を把握しますか?

 

※法人契約だから本当に大丈夫ですか?

 

※保証会社の利用は非常に多くなってますが、連帯保証人をつけるなど判断が問われる事もあります。

人気のあるサービスと言われて行った事。過剰投資はほどほどに

サブリースは、メリットもありますが、デメリットと感じたら

※入居中の運営も基本手放しで良いですが、何かあった時最終的には貸主責任となりますのでご自身の建物の状況は一定レベルは把握しておく必要はあります。


※【要注意】完全お任せは危険です、最低限入居者がどんな方や家賃が適正かは把握は必要です?


※【要注意】家賃保証のリスク回避で、管理会社主導で入居者が入居されてないでしょうか?

 

※相続対策が必要か?利益追求が必要か?を考えてみるのも一つです。

自主管理・業者に管理・賃貸管理会社については、岡崎の不動産屋

賃貸管理会社を管理費だけで判断してはダメです。

※管理費が何パーセントかで賃貸管理会社を決めて決めてないですか?

・ ぜったいダメですよ。きちんと内容を見ると逆に高い事もありますよ。と言うか、収支が厳し場合は意外ときちんとしてない事が多いです。

 

※管理費と言う名目でなく、共有電灯や、町費、CATV、無料インターネットなど、本来家主様が直接契約すれば原価のものに・・・・

・ 上記の項目に、管理費以外の費用が加算されているケースを何度も見てますよ


※空室期間中の管理費の支払いは、あるのかどうか?確認必須。

 

※すべて賃貸管理会社任せにしてないか?非常に危険です。

入居者の選定(審査)は重要すよ。審査・賃貸経営相談

コスト高の高機能な設備を維持できますか?

※ライフライン変更をよく考えて実施してますか?

 

人気のあるサービスと言われて行った事が、経費の上乗せに成ってないですか? ※結果家賃をあげるか、その分が負担に

 

※【要注意】無料インターネットの設置は高速な物であっても接続・提供方式で詳しく確認しないと遅い場合があります。

 

※特殊な項目で賃貸管理会社変更が安易に出来ないようなサービスなど

 

※再募集時に付加されるような特殊な物

サブリースは、メリットもありますが、デメリットと感じたら

空き家の問題・空き対策・賃貸の事なら、ピタットハウス北岡崎店

不動産のオーナー様向けの情報は、下記をご参考に

不動産に関する相談をしたい。賃貸・売買・管理などいろいろ聞きたい

不動産全般で、知識経験があるスタッフに相談したいなどは、お気軽にご相談ください。

 

店内には相談ルームも用意させて頂いてます。

 

弊社では対応できない場合も、複数の士業との連携も可能です。

賃貸 募集・賃管理やリフォーム・リノベーションなど、将来の賃貸経営を相談

空き家が決まらない、建物が古くて故障が多くて、どうして良いのか?

 

今まで退去の事などは自分でやっていたけど、最近揉めやすくて。

 

賃貸経営として今後の対策やシッカリ支えくれるパートナーが必要

岩間貴之