空室管理(自主管理から業者管理)を依頼

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空室管理を依頼する

空室管理(自主管理から業者管理)を依頼する メリット


1、低料金で建物を維持管理して貰え、また故障や緊急時は修理等も対応出来ます。

 

2、身内や知り合いでは無いので、自分の建物を保全する為割り切って業者にお願いが出来る。

 

空室管理(自主管理から業者管理)を依頼する デメリット

1、賃貸・売買・管理・リフォーム・解体・塗装などの全ての業務を網羅した担当にお願いしないと、担当が所属する会社のメリットや得意分野だけに情報が集中する可能性がある。

 

2、自主管理をしているお客様からすると、費用が発生する為、その部分が自主管理から業者管理に変わると費用的なデメリットと感じる方もいらっしゃいます。

 

3、自主管理はオーナー(所有者・地主・施主)様側にとって費用的なメリットが端的に感じるかも知れませんが、実は自主管理はその反面入居者側にとってはデメリットが多いです。

  自主管理の目的は、収支を気にされ過ぎる為、入居者である顧客満足度が欠如しやすい面があります。

  通常であれば、業者に依頼した方が明らかに効率的な部分や対応の速さは、オーナー(所有者・地主・施主)様よりもスピーディーかつ公平に進めるのが賃貸管理業者です。

  非常に申し上げずらいですが、自主管理は入居者の為になるとは思えません。

  オーナー(所有者・地主・施主)様の気にされる、コスト面をしっかり管理会社に確認してから、管理をお願いするかどうかを検討した方が良いと思います。

空き家の問題・空き対策は岡崎市のピタットハウス北岡崎店へ

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《空き家管理》岡崎市で、空き家でお悩みの際は、空き家問題・空室対策

一戸建て・分譲マンション・賃貸アパート・賃貸マンション・一軒家・借家・土地・店舗・事務所・工場・倉庫・借地など不動産の事で、空き家でお悩みの際は、空き家問題・空室対策の無料相談を承ります。

 

空き家条例・空き家対策・空き家バンク・古民家・激安・補助金・田舎暮らしなどで、空き家物件を探される方がいますが、単純に、激安・お値打ち・安いと思って、借りたり購入すると、あとから大きな出費や被害出る事も有ります。


再建築不可・崖条例・擁壁・土地の形状や接道状況やライフラインの状況で再建築費用が高くなる事もあります。

 

また、昨今アスベスト処理が厳しく成っており、解体時にアスベストが発見されると想定以上に高額になる事もあります。


不動産を持っていたり、相続で贈与され資産が増えたと思っていたら、利活用や売却に苦労するケースもあります。


賃貸・売買・解体・リフォーム・建築など、色んな目線で、利活用や売却を検討されのがよいです。


リフォーム・賃貸住宅管理 ・リノベーション・空室対策・賃貸経営など、ベストな不動産活用・処分を検討が必要です。


迷った時は、ピタットハウス。悩んだ時は、賃貸・売買同時に検討、同時募集で、悩み解決。