空き家対策・活用・空き家管理

空き家にして、数カ月で室内・屋外の異変が、害虫・悪臭・不法投棄etc

害虫未対策

・ 建物の劣化が進む前、進んでしまったなど、困っいる!!

・ 自分自身や家族が住んでいた、一戸建て・分譲マンション・一軒家をどうにかしたい。

・ 相続や転勤など将来の事がある為、一点期間限定的に貸し出ししたい!!

・ 貸し出ししたあとに、入居者がいる状態での売却をしたい。

・ 土地・店舗・事務所・工場・倉庫・借地などの事業用物件の募集・管理・売却や利活用。コストの見直しなど

・ 賃貸アパート・マンション・借家が築年数が経って来て、今後どうるれば良いのか?

・ 自分で管理していたけど業者の対応や法律が変わって今後どうすべきか相談したい

 

空き地、賃貸・売買・解体・家賃・査定・情報・空き家管理など、岡崎市のPITAT HOUSEに《 空き家対策 》まお任せください。

こんな悩み・無料相談 【 解決策が複数あるかも!? 】

・ 岡崎に住んでいたけど、長期空家・転勤・海外赴任での空家で建物が管理出来なくて心配でたまらない~


・ 所有者が介護施設等への入所してしまい、不動産の処分をすれば問題解決は早いが、相続人等などの色んな問題が出て来そうで実は出来ない。


・ 岡崎市まで遠方で定期的空室の通風や通水・物件の状況チェックなども出来ないし、空家の管理で出向く時間が無いし、遠方なので電車賃などコストがかかる。

 

・  管理・賃貸・売買など、貸せない売れないと言われたらので、総合提案が欲しい。

 

まずは無料相談で、どうすべきかを一緒に考えて行きましょう!!

地元のハトマーク(宅建協会)にお任せ

ハトマーク

地元のお店、ハトマーク・宅建協会 会員に、空き家・空室など、お気軽にお問合せください。

そもそも、ハトマーク・宅建協会って?

不動産業者の約80%が加盟する業界団体で、全国47都道府県に約10万会員がいます。

空き家マイスター登録店

空き家マイスター登録

 

空き家マイスターと言う、「空き家流通の専門家としての知識を備えた者」に対して、公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会(宅建協会) が認定する物が、空き家マイスターがいるお店です。

 

宅建協会としては、空き家対策をするうえで、空き家マイスター登録業者が、今後対応して行くことなります。
弊社でも日頃の空き家対策も含め、空き家マイスター登録をすることで、多くの皆様の悩み事に対応できる体制を整えております。

「空家等対策の推進に関する特別措置法」が平成27年5月に完全施行

岡崎市も空き家対策特別措置法で、管理が不十分な建物によって、安全性の低下、公衆衛生の悪化、景観の阻害等、地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしている住宅・建物については、除去又は活用する事で安全で安心な岡崎市をめざしています。

空き家

空き家

建物だけででなく、附属する工作物や敷地も含み、所有者は空き家の管理維持が求められます。

 

建物は、定期的な換気や通水を行わないと、急激に劣化してきます。

 

定期的な維持管理や、他の方法で対策が必要です。

管理が不完全な空き家

管理不完全空き家

1、倒壊等保安上危険となるおそれ

 

2、衛生上有害となるおそれ

 

3、景観を損なっている

 

4、生活環境の保全のため不適切

特定空家

特定空き家

1、倒壊などの著しく保安上危険となる恐れがある状態

2、著しく衛生上有害となる恐れがある状態

3、著しく景観を損なっている状態

4、放置することが不適切である状態

の4項目のいずれかに該当する空き家のことを、【 特定空家 】と言います。

一戸建て・分譲マンション・賃貸アパート・賃貸マンション・一軒家・借家・土地・店舗・事務所・工場・倉庫・借地など《空き家管理》岡崎市で、空き家でお悩みの際は、空き家問題・空室対策の無料相談

 

空き家の問題

長期空家・転勤での空家で空き家が心配。
所有者が介護施設等への入所で不動産の処分がし介護費に充てたいが色んな問題で出来ない。
遠方で定期的に空室の清掃や通水なども出来ないし、空家の管理で出向く時間が無い etc

 

こんな時にも空家対策が必要

1.海外赴任や転勤などで、一時的にお住まいの住宅に住まない時
2.体調不良や手術などで長期的・短期的に自宅を留守にするとき。
3.介護施設等に入所が決まり、住宅の利用が今のところ無い場合。
4.両親が他界して住んでいた自宅を売却か貸すか悩んだとき etc

 

空家についての管理・賃貸・売買など総合提案が欲しい。

そんな時、ピタットハウス北岡崎店におまかせください。
売る・貸すだけでなく、空き家管理で定期的チェックや清掃、換気、通水、通電などを代行します。

 

相続や老後の事を考え、任意後見人・家族信託・後見人制度などを考えたい

空き家の問題や空き家対策は、多くの問題を含んでるケースがあり、不動産業者だけでなく、例えば弁護士や司法書士などの対応も必要なケースがあります。
岡崎市のピタットハウス北岡崎店では、地域で活躍中の士業の先生の紹介から連携も可能です。

空き家の問題・空き対策は岡崎市のピタットハウス北岡崎店へ

空き家管理

《空き家管理》岡崎市で、空き家でお悩みの際は、空き家問題・空室対策

一戸建て・分譲マンション・賃貸アパート・賃貸マンション・一軒家・借家・土地・店舗・事務所・工場・倉庫・借地など不動産の事で、空き家でお悩みの際は、空き家問題・空室対策の無料相談を承ります。

 

空き家条例・空き家対策・空き家バンク・古民家・激安・補助金・田舎暮らしなどで、空き家物件を探される方がいますが、単純に、激安・お値打ち・安いと思って、借りたり購入すると、あとから大きな出費や被害出る事も有ります。


再建築不可・崖条例・擁壁・土地の形状や接道状況やライフラインの状況で再建築費用が高くなる事もあります。

 

また、昨今アスベスト処理が厳しく成っており、解体時にアスベストが発見されると想定以上に高額になる事もあります。


不動産を持っていたり、相続で贈与され資産が増えたと思っていたら、利活用や売却に苦労するケースもあります。


賃貸・売買・解体・リフォーム・建築など、色んな目線で、利活用や売却を検討されのがよいです。


リフォーム・賃貸住宅管理 ・リノベーション・空室対策・賃貸経営など、ベストな不動産活用・処分を検討が必要です。


迷った時は、ピタットハウス。悩んだ時は、賃貸・売買同時に検討、同時募集で、悩み解決。

 

まずは下記のご参考を見て貰うと解消するかも

貸す・売る・解体・維持管理は・・

更地にする

も~貸せないかな?どうしよう

空室に成る原因としてあげられるのは?

危険・アスベスト注意

そのまま持ち続ける

❶ 未対策で、そのまま持ち続ける 【 空き家対策・空き家条例・空き家バンク 】

❷ 空室のままでのデメリット【 空き家問題・空き家条例・空き家バンク 】

❸ 空室に成る原因としてあげられるのは?【 空き家問題・空き家バンク 】

❹ 建物が古くて再利用などが難しいかも?更地にする?【 空き家対策 】

❺ 空家対策にはどんな方法があるか?【 空き家対策 】

❻ 不動産を現金化するした方が良いのか?利活用は出来ないのか?【 空き家対策 】

❼ 海外赴任・転勤などで定期借家で貸す?【 空き家対策・空き家管理・空き家バンク 】

❽ 空室管理を依頼したいのだけど、どこに頼めば良いのか?【 空き家対策・空き家管理・空き家バンク 】

❾ 空室物件の有効活用・家族の資産を利活用したい【 空き家対策・空き家管理 】

❿ 建物維持管理のポイント?【 空き家問題・空き家管理 】

⓫ 《空き家対策・管理》安心プラスアルファ【 空き家対策・空き家管理 】

⓬ 空き家の問題・空き対策【 空き家対策・空き家管理 】

害虫未対策スピード対策

空き家の問題・空き対策は岡崎市のピタットハウス北岡崎店へ

空き家管理

不動産お役立ち情報からも、いろいろ調べれます。

賃貸・事業用・オーナー向け・売却・購入など、こちらからも、いろんな疑問解決につながるかも知れませんので、良ければご覧ください。

 

 

 

▼ ▼ ▼ 不動産の事について知識のある専門家に相談したい ▼ ▼ ▼

 

▼ ▼ ▼ 担当者が変わったりして思ったように賃貸経営が出来ない ▼ ▼ ▼

不動産に関する相談をしたい。賃貸・売買・管理などいろいろ聞きたい

不動産全般で、知識経験があるスタッフに相談したいなどは、お気軽にご相談ください。

 

店内には相談ルームも用意させて頂いてます。

 

弊社では対応できない場合も、複数の士業との連携も可能です。

 

 

賃貸 募集・賃管理やリフォーム・リノベーションなど、将来の賃貸経営を相談

空き家が決まらない、建物が古くて故障が多くて、どうして良いのか?

 

今まで退去の事などは自分でやっていたけど、最近揉めやすくて。

 

賃貸経営として今後の対策やシッカリ支えくれるパートナーが必要